Hallituksen esitys (HE 34/2026) asunto-osakeyhtiölain uudistuksesta on parhaillaan eduskunnan käsittelyssä. Tavoitteena on, että muutokset tulevat voimaan 1.10.2026. Alla ovat yrityksille ja taloyhtiöille tärkeimmät muutoskohdat.
Häiriötilanteisiin puuttuminen ja hallintaanotto
Vakavat tai toistuvat häiriöt (ml. lyhytvuokrauksesta, kuten Airbnb, aiheutuvat haitat) voivat jatkossa olla selkeämpi peruste huoneiston hallintaanotolle.
Hallintaanottovaroitus ja -päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisesti, mikä nopeuttaa prosessia merkittävästi.
Taloyhtiön hallittu alasajo ja konkurssi
Menettelyä selkeytetään ja kevennetään tilanteissa, joissa yhtiön toiminnan jatkaminen ei ole taloudellisesti tai tarkoituksenmukaisesti mahdollista.
Konkurssin vaikutukset osakkeenomistajiin ja asukkaisiin on otettu uudistuksessa paremmin huomioon.
Sähköautojen latauspisteet
Latauspisteiden asentamisesta ja kunnossapidosta aiheutuvien kustannusten jakaminen helpottuu, erityisesti jos yhtiöjärjestyksessä ei ole asiasta tarkkaa määräystä.
Yhtiövastikeperusteen muuttaminen
Vastikeperustetta on jatkossa helpompi muuttaa, kun huoneiston käyttötarkoitus muuttuu. Tämä parantaa vastikkeiden oikeudenmukaisuutta muuttuneissa tilanteissa.
Sähköinen tiedoksianto laajenee
Sähköinen viestintä mahdollistetaan aiempaa laajemmin, mikä vastaa nykyajan viestintätarpeita ja nopeuttaa hallinnon prosesseja.
Huomioitavaa
Lain lopullinen sisältö ja soveltamisohjeet tarkentuvat eduskuntakäsittelyn edetessä. Suosittelemme seuraamaan lainsäädäntömuutoksia ja päivittämään tarvittaessa yhtiöjärjestyksiä sekä hallinnon käytäntöjä.
Lisätietoa: